دسترسی سریع


جستجو


 

  

صفحه اصلی > شرکتهای هم گروه > لیزینگ کارآفرین > محصولات و خدمات > محل فعالیت و مراکز کسب و کار 
محل فعالیت و مراکز کسب و کار

محل فعاليت

تعريف:

واحدهاي ساختماني داراي مجوز كاربري اداري يا موقعيت اداري براي مشاغل مجاز و بهرحال با شرايط لازم جهت بهره برداري غيرمسكوني ويژه استفاده صاحبان كسب و كار و فعاليت هاي فني، ‌مهندسي، تجاري، توليدي مالي و خدماتي

مشتريان بالقوه:

اشخاص حقيقي و حقوقي فعال در بخشهاي توليد (صنعتي ،معدني و عمراني) كشاورزي ،خدمات حمل و نقل ، خدمات اداري خدمات پزشكي و بيمارستاني ، پيمانكاري ساختمان و تجهيزات ساختماني ، فعاليتهاي مهندسي مشاور، پيمانكاران، وكلا، نشر و هنر، دفاتر اسناد رسمي، كارگزاري و نمايندگي بيمه، كارگزاري بورس و اوراق بهادار، حسابرسي و خدمات مالي، مركز اداري شركتهاي توليدي و خدماتي بزرگ، دفاتر حمل و نقل داخلي و بين المللي، مطب پزشكان، دندانپزشكان ، پيراپزشكان ، دفاتر مشاوره روانپزشكي ، روانشناسي و ...

شرايط و مدارك:

1- دارا بودن مجوز فعاليت از نهادهاي مرتبط و مجوز دهنده در رابطه با موضوع فعاليت و ويژگي هاي كسب و كار متقاضي

2- دارا بودن مجوز كاربري اداري از شهرداري منطقه مربوطه در طول مدت قرارداد براي واحد ساختماني موردتقاضا و يا دارابودن موقعيت بهره برداري غيرمسكوني براي مشاغلي كه نياز به مجوز اداري ندارند.

3- فعال بودن كسب و كار متقاضي و توانايي بازپرداخت اجاره بها در طول مدت قرارداد

4- بهره برداري از واحد ساختماني مورد تقاضا صرفاً در زمينه فعاليت اصلي متقاضي و تغيير آن با مجوز ليزينگ خواهد بود.

5- سند مالكيت واحد ساختماني مورد تقاضا در دفترخانه اسناد رسمي به نام ليزينگ انتقال و قرارداد اجاره به شرط تمليك با متقاضي منعقد مي گردد.

6- حداكثر متراژ واحد ساختماني مورد تقاضا بنا به ماهيت فعاليت مربوطه تعيين خواهد شد و حداكثر سهم اعتباري از بهاي فروش ملك60% مي باشد كه در مدت 12 تا 60 ماه قابل بازپرداخت خواهد بود.

7- انعقاد مبايعه نامه در بنگاه معاملات ملكي داراي كد رهگيري ثبتي الزامي است .

8- ملك مورد تقاضا بايد داراي پايان كار از شهرداري منطقه بوده و سند بلامعارض داشته و سند تك برگي از اداره ثبت دريافت شود.

9- حداكثر عمر بنا 15 سال ميباشد .

10- انتخاب ملك موردنظر با متقاضي است .

11- نرخ سود تسهيلات قراردادهاي اجاره اعتباري 14% براي قراردادهاي تا 24 ماه و 15% براي قراردادهاي بالاتر از 24 ماه با فرمول ابلاغي از سوي بانك مركزي جمهوري اسلامي ايران ميباشد.

12- كميسيون خدمات فروش ليزينگ طي قرارداد جداگانه با فروشنده محاسبه و از وي اخذ ميگردد.

13- نوع قرارداد اجاره به شرط تمليك بوده و در پايان مدت قرارداد و پس از تسويه متقاضي سند مالكيت به وي انتقال

خواهد يافت .

 

مراكز كسب و كار

تعريف:

مراكز كسب و كار به محلي اطلاق مي شود كه متقاضي در محل مزبور به فعاليت اصلي خود خدمات لازم را ارائه نمايد. به عنوان مثال هتل ها،‌ پانسيون ها، رستوران هاي بزرگ، مراكز تفريحي و ورزشي، مطب پزشكان ، كلينيك ها و درمانگاهها، بيمارستانها، دفاتر اداري مشاغل مختلف ، از جمله دفاتر ثبت اسناد يا وكلاي دادگستري و يا دفاتر خدمات مهندسي و نظاير آنها

و ...

مشتريان بالقوه:

كليه اشخاص حقيقي و حقوقي كه صلاحيت و شرايط فعاليت در مراكز نامبرده در تعريف فوق را دارند.

شرايط:

1- دارا بودن مجوز فعاليت از نهادهاي مرتبط و مجوز دهنده در رابطه با موضوع فعاليت و ويژگي هاي كسب و كار متقاضي

2- دارا بودن مجوز كاربري اداري از شهرداري منطقه مربوطه در طول مدت قرارداد

3- فعال بودن كسب و كار متقاضي و توانايي بازپرداخت اجاره بها در طول مدت قرارداد

4- بهره برداري از واحد ساختماني مورد تقاضا صرفاً در زمينه فعاليت اصلي خود و تغيير آن با مجوز ليزينگ خواهد بود.

5- سند واحد ساختماني مورد تقاضا در دفترخانه اسناد رسمي به نام ليزينگ انتقال و قرارداد اجاره به شرط تمليك با متقاضي منعقد مي گردد

6- حداكثر متراژ واحد ساختماني مورد تقاضا بنا به ماهيت فعاليت مربوطه تعيين و حداكثر سهم اعتباري از بهاي فروش ملك60% مي باشد و در مدت 12 تا 60 ماه قابل بازپرداخت خواهد بود.

7- علاوه بر راهكار انتقال سند مالكيت در دفترخانه اسناد رسمي و استفاده از قرارداد اجاره به شرط تمليك ليزينگ ميتواند براي تأمين مالي دارائي هاي فوق در قبال ضمانتنامه بانكي از قرارداد فروش اقساطي استفاده نمايد. تشخيص استفاد از هر يك از راهكارهاي اجاره به شرط تمليك يا فروش اقساطي با ليزينگ ميباشد همچنين در صورت لزوم ليزينگ مي تواند از وثائق تكميلي استفاده نمايد.

جمعه ٢٣ آذر ١٣٩٧


پیوندهای اقتصادی



آمار بازدید
 بازدید این صفحه : 2586 | بازدید امروز : 206 | کل بازدید : 343770 | بازدیدکنندگان آنلاين : 2 

 کلیه حقوق مادی و معنوی این سایت به شرکت سرمایه گذاری بانک کارآفرین تعلق دارد. Privacy Policy / Copyright © 2013 - 2014, Karafarin Investment Group